上港集團(tuán)60億收購(gòu)星外灘股權(quán)

1月3日，上港集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì)同意上港集團(tuán)以不超過(guò)人民幣60億元的價(jià)格通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以競(jìng)價(jià)的方式收購(gòu)上海星外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“星外灘”)50%的股權(quán)。2017年12月26日，上港集團(tuán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以人民幣59.98億元成功競(jìng)得星外灘50%股權(quán)，并支付了交易金額10%的保證金。上港集團(tuán)將因此項(xiàng)收購(gòu)錄得巨額投資收益。k0H大陸橋物流聯(lián)盟

公告顯示，上港集團(tuán)與金茂子公司威旺置業(yè)周四簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，在管理權(quán)移交之日起，星外灘將成為上港的全資子公司。k0H大陸橋物流聯(lián)盟

據(jù)悉，星外灘由國(guó)際客運(yùn)中心、國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心及星港國(guó)際中心三個(gè)超大型項(xiàng)目組成，定位于國(guó)際金融航運(yùn)集聚區(qū)，建有34棟濱江獨(dú)棟國(guó)際甲級(jí)總部辦公樓，總體量150萬(wàn)平方米，是迄今為止亞洲規(guī)模最大的綠色商辦建筑群。k0H大陸橋物流聯(lián)盟

另外，據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)因追加投資等原因能夠?qū)Ψ峭豢刂葡碌谋煌顿Y方實(shí)施控制的，其原持有的股權(quán)將進(jìn)行重新估值，公允價(jià)值與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期投資收益。上港集團(tuán)原本持有星外灘50%股權(quán)，收購(gòu)后重估將令上港集團(tuán)凈利增加約17億元。k0H大陸橋物流聯(lián)盟

11月18日，上港集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì)同意上港集團(tuán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式打包出售上港集團(tuán)所持上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心開(kāi)發(fā)有限公司、上海銀匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司各50%的股權(quán)。經(jīng)初步測(cè)算，本次交易金額預(yù)估不超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10%，約62億元人民幣。k0H大陸橋物流聯(lián)盟

港口圈(ID:gangkouquan)認(rèn)為，目前上海正在建設(shè)國(guó)際航運(yùn)中心，而星外灘則定位于國(guó)際航運(yùn)金融聚集區(qū)，二者之間相得益彰；其次，此次掛牌受讓上港集團(tuán)凈利增加約17億元，后續(xù)還將釋放更多地產(chǎn)紅利；最后，此次交易符合上港集團(tuán)多元化戰(zhàn)略發(fā)展方向，有利于進(jìn)一步梳理和整合公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。這個(gè)“一石三鳥(niǎo)”收購(gòu)行為，用上海話來(lái)講——“蠻靈的”！k0H大陸橋物流聯(lián)盟

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