聚焦“一帶一路”，尋求柬埔寨市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇

11月30日下午,正在金邊參加“柬中企業(yè)家論壇暨金融發(fā)展論壇”的中民投旗下上置集團(tuán)總裁彭心曠，接受了新華社、人民日?qǐng)?bào)、中國(guó)日?qǐng)?bào)等十余家媒體聯(lián)合采訪。在采訪過(guò)程中，彭心曠分享了其對(duì)柬埔寨特別是金邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法、上置集團(tuán)柬埔寨投資設(shè)想，并介紹上置集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型思路。xod大陸橋物流聯(lián)盟

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多重因素疊加 聚焦金邊房地產(chǎn)市場(chǎng)xod大陸橋物流聯(lián)盟

從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上看，近年來(lái)柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，常年保持6%—7%左右的增速。按照世界銀行相關(guān)報(bào)告，柬埔寨已成為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。從行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)來(lái)看，三大因素將帶來(lái)柬埔寨城市化發(fā)展機(jī)遇。一是人口紅利，柬埔寨人口平均年齡約在25歲左右，這既是可觀的勞動(dòng)力供給，也是可觀的消費(fèi)市場(chǎng)潛力；二是國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在新一輪全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，柬埔寨將迎來(lái)大量產(chǎn)業(yè)輸入機(jī)會(huì)；三是政治穩(wěn)定，這將為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的政策支持。xod大陸橋物流聯(lián)盟

對(duì)中資企業(yè)來(lái)說(shuō)，柬埔寨實(shí)行開(kāi)放的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策，經(jīng)濟(jì)自由度高，沒(méi)有外匯管制；柬埔寨政府、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)也十分歡迎中資企業(yè)加大在柬埔寨投資；同時(shí)，中柬關(guān)系在傳統(tǒng)友誼基礎(chǔ)上又有新發(fā)展，“一帶一路”戰(zhàn)略和“四角”戰(zhàn)略具備深度對(duì)接條件，這些都為中資企業(yè)加強(qiáng)在柬投資提供了機(jī)遇。彭心曠認(rèn)為，近年來(lái)，金邊房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的發(fā)展，但是高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目還不多，城市建設(shè)水平和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展處于初級(jí)階段，具有較大發(fā)展空間。金邊既是柬埔寨首都，同時(shí)也是東南亞區(qū)域性國(guó)際化都市，在柬埔寨乃至整個(gè)東南亞地區(qū)都有一定的資源集聚能力，應(yīng)該從更高的角度看待金邊市場(chǎng)房地產(chǎn)發(fā)展。xod大陸橋物流聯(lián)盟

資源整合開(kāi)發(fā)建設(shè)中柬友誼城xod大陸橋物流聯(lián)盟

目前，中民投旗下上置集團(tuán)正在和柬埔寨李永發(fā)集團(tuán)洽談合作事宜，擬在金邊共同開(kāi)發(fā)中柬友誼城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于柬埔寨首都金邊北部約10公里處，總占地面積約550公頃，總建筑面積超過(guò)500萬(wàn)平米，總投資約15億美元。項(xiàng)目將發(fā)揮股東雙方優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源，建設(shè)具有復(fù)合功能、鮮明特色的現(xiàn)代化國(guó)際新城。該項(xiàng)目將建設(shè)成為高品質(zhì)的金邊城市新區(qū)，進(jìn)一步提高金邊市基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)水平。xod大陸橋物流聯(lián)盟

彭心曠表示，該項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中將充分體現(xiàn)中民投“服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、板塊協(xié)同、抱團(tuán)出海”的特點(diǎn)。一是服務(wù)國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略，柬埔寨是其中的重要節(jié)點(diǎn)國(guó)家，上置集團(tuán)將在中民投支持下，開(kāi)發(fā)大型專業(yè)交易市場(chǎng)，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)教育、文化、醫(yī)療項(xiàng)目，搭建中柬兩國(guó)文化貿(mào)易交流平臺(tái)。這既能夠發(fā)揮中國(guó)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，又能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。二是板塊協(xié)同，中民投旗下?lián)碛薪ㄖI(yè)化、光伏發(fā)電、金融、保險(xiǎn)、通用航空等眾多板塊，中柬友誼城將導(dǎo)入上述資源，以板塊協(xié)同實(shí)現(xiàn)合作共贏。三是抱團(tuán)出海，中民投由五十九家股東共同發(fā)起設(shè)立，股東總資產(chǎn)超過(guò)萬(wàn)億，中民投模式的一個(gè)特點(diǎn)是民營(yíng)企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展，增強(qiáng)抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，目前，在中柬友誼城洽談階段，已經(jīng)有一些股東對(duì)參與項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)表現(xiàn)了濃厚的興趣。xod大陸橋物流聯(lián)盟

上置轉(zhuǎn)型打造國(guó)際金融地產(chǎn)平臺(tái)xod大陸橋物流聯(lián)盟

上置集團(tuán)成立于1993年，1999年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK.1207），截至目前，上置集團(tuán)總資產(chǎn)超過(guò)200億元人民幣，土地儲(chǔ)備超過(guò)220萬(wàn)平米。xod大陸橋物流聯(lián)盟

2015年12月，中民投旗下中民嘉業(yè)通過(guò)定增程序控股上置集團(tuán)。上置集團(tuán)確立了“圍繞地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)，聚焦一線核心城市，積極開(kāi)拓海外市場(chǎng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)聚焦“發(fā)達(dá)國(guó)家核心城市、‘一帶一路’高成長(zhǎng)區(qū)域、國(guó)內(nèi)一線城市”三大市場(chǎng),打造國(guó)際金融地產(chǎn)平臺(tái)。xod大陸橋物流聯(lián)盟

彭心曠表示，上置集團(tuán)海外投資十分注重風(fēng)險(xiǎn)防范，需要對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、法律、關(guān)費(fèi)、稅率、環(huán)保、勞工關(guān)系等問(wèn)題深入研究，綜合判斷項(xiàng)目可行性。目前，上置集團(tuán)正在加快國(guó)際化布局步伐，已在上海、倫敦、悉尼、香港等國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)布局；同時(shí)，正在北美、“一帶一路”沿線等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)拓展。xod大陸橋物流聯(lián)盟

下一階段，上置集團(tuán)將按照產(chǎn)融結(jié)合方向，依托中民投優(yōu)勢(shì)，整合資源，加快將企業(yè)打造成國(guó)際金融地產(chǎn)平臺(tái)。xod大陸橋物流聯(lián)盟

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